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防水修繕市場巨大卻難以開展,問題關鍵在哪裏?

發布時間:2018-10-24

西安專業建築防水修繕公司訊:

    如今,不论是政府有关部门还是业主自身,都十分关注防水工程的维修和改造,但屢修屢漏現象卻頻繁發生。有專家表示,“非標”産品橫行市場,施工水平有限等行業瓶頸是導致防水修繕難以起到作用的原因。

    为此,需要多方携手,才能解决行业当前面临的瓶颈问题,让防水修缮真正发挥作用,保证建筑安全與壽命。

    虽然已经进入冬季,但仍有不少人为渗漏所苦。近日,河北保定的杨女士就反映,由于家中新做的防水層邊沿出現一段開裂,導致家中部分家具被褥被淋濕浸泡,造成了不小的損失。她認爲防水公司應當給予自己一定的經濟賠償,可是對方並不接受。

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    据悉,因为以前屋顶曾存在漏雨问题,去年8月中旬,经过一番市场比较后,杨女士选择了一家建材公司爲自家屋頂進行防水維修,雙方簽訂了維修合同。合同中約定,該建材公司保證維修位置5年內不再發生滲漏問題,如發生滲漏,5年內免費維修。

    杨女士本以为维修后,就可以解决楼顶漏水的问题,自己更能踏实安心。但没想到楼顶防水层边沿出現一處破裂,十月上旬一場雨後,她家東北面臥室屋頂發生雨水滲漏。

    和建材公司联络后,工人来维修得比较及时。维修后又下了一场雨,经雨水检测,东北面卧室屋頂不再漏雨了。可這套剛裝完還沒入住的新房就得重新收拾,楊女士估算了一下,包括屋頂粉刷、家

具換新、床墊換新、被褥換新和房間重新去除甲醛等相關費用,自己的損失約爲2萬元。

    随后杨女士向建材公司提出的赔偿要求,公司施工负责人丁先生没有答应。随后杨女士把问题反映到了保定市場監督部門和消協。

    但丁先生则表示,漏雨造成的后果他认为没有杨女士所说的如此严重,而且防水层应该是人为踩踏破壞的。“當初的工程費我們也是催促了她多次才給我們結清。”丁先生說,施工的利潤本就不多,如今楊女士讓他們賠這麽多錢,讓人難以接受。

    对于丁先生的说法,杨女士并不认可,“漏雨的地方是一个立面,就算是踩也不会踩到那里。我現在再給他們打電話,都已經不接了。”

    丁先生表示,市消协的工作人员已经联系过他了,他也提供了一些相关材料,希望可以从中调解。如果楊女士堅持讓他們賠償,也可以通過法律途徑進行解決。

     劣质材料横行市场 “修了还漏”屡见不鲜

    实际上,受制于当时的社会环境,许多老旧小区的建筑标准规范等跟不上,使得工程质量存在一定的問題,特別是在防水方面普遍存在質量問題,因此,我國需要進行防水修繕的建築面積相當大。

國家統計局和住建部統計數據顯示:我國1980年~2000年建成的老舊小區住宅建築面積就達80億平方米。近年來,各地政府紛紛行動,將防水改造納入老舊小區改造範圍內;業主自身也常借家庭裝修等機會,進行防水維修或改造。

    但当前,防水维修通常不是“一劳永逸”,很多家庭在维修后仍旧出现渗漏现象。一位安徽合肥的網友就曾在網上發帖稱,自家房屋在進行了防水改造後又出現了滲漏現象,重新維修後不但沒能解決問題,滲漏甚至更加嚴重。一次又一次的漏水,一次又一次維修,不僅帶來了經濟損失,也增添了不少生活上的煩惱。

    而导致“修了还漏”现象出现的原因就是行业内存在大量“非标”产品。

    一方面,防水行业内现存在着为数不少“小作坊”企业,这些企业为了降低生产成本获取更高的利潤,先低價購進一些落後的生産設備,並且在生産過程中違規加入再生材料或其他添加劑,降低了防水材料的耐老化性能和長期耐久性能。同時,由于生産技術也不過關,産品品質得不到保證。但由于這類産品價格遠低于正規産品,因而在防水市場上隨處可見。

    另一方面,防水行业内制假贩假的现象十分猖獗。有不少人在城乡结合地区,用简单的搅拌机,購置水泥、膠水等原料對防水塗料等産品進行造假。“造假生産所用的原材料都是劣質的,設備也非常簡陋,生産成本非常低。比如他們一個裝塗料的桶,加上包裝,再加上合格證,一套只要16元。以某一款防水塗料爲例,假貨出廠價一桶80元。正規廠家出廠的一桶則要135元左右。”有知情人士表示,“制假販假的人通常將生産窩點和倉庫分開安置,如此被查處時,一個案件的案值一般就不高,制假販假的人能得到的處罰有限。但制假販假利潤空間很大,這就讓很多人枉顧國家規定,大肆生産假冒僞劣産品”。

    虽然“非标”产品质量不过关,但是由于价格低廉,在各地的防水市场、建材超市等都能寻觅到其身影。而這種産品運用至防水修繕中,不但起不到修複功能,還可能擴大滲漏範圍。而想要“非標”産品退出市場,不但需要政府有關部門進行嚴厲的追查處罰,也需要防水企業自身不斷創新進步。

    施工水平不过关 ,防水修缮问题频发 在防水行業內素來就有“三分材料,七分施工”的說法,可見施工對于防水工程質量好壞的重要性。由于防水工程的特殊性,對于不同部位、不同材料都有不同的施工方法,只有因地制宜、因材制宜,才能爲建築穿好“外衣”。

  渗漏水维修的技术难度远比正常防水施工要求高,除了精通防水专业技术外,还要全面掌握房屋結構、各種相關材料性能、相關建築施工工藝等知識,企業需要擁有對地下、屋面、保溫、防水等各方面都要了解和掌握關鍵防水技能的專業人才,有經驗豐富的診斷工程師作爲防水技術支撐。

    有专家表示,建筑修缮涉及多个学科领域,国内建筑市场急需能够系统解决各类建筑维修问题,能夠提供快捷的維修咨詢通道、快速准確的勘察診斷、設計提供有效的維修方案,並且保證維修方案的有效實施和良好的履約能力,充分發揮工匠精神,堅持科技創新,才能在激烈的市場競爭中而出,占據一席之地。

    而现实情况却是部分防水企业缺少经常性、制度性、专业性的上岗操作培训,仓促上马的情况较爲普遍,使得施工人員技術水平參差不齊,不專業的人員施工,質量很難得到可靠保證。一些中標施工隊爲了自己的利益,施工時偷工減料,粗放作業。

    此外,在防水维修和改造的过程中存在着大量的“游击队”在承揽工程,即不具备相应资质的人員進行防水維修改造。一旦消費者選擇“遊擊隊”進行施工,不僅其所推薦的材料有很大的可能是“非標”産品,而且由于“遊擊隊”缺乏對防水材料的認識,沒有經過專業培訓,對于防水材料的性能和不同區域、空間防水施工的注意要點統統不了解,既不能替消費者選擇合適的防水材料,也不能通過標准施工發揮防水材料的作用。消費者可能花了錢,卻還是解決不了問題,甚至需要再次進行防水維修。

    这就要求企业应以培育“工匠”的心态对防水工们进行技能培训,使其掌握有关知识和技能,才能保證合適的材料用在合適的位置,用規範化的施工方法保證防水維護的質量。施工過程離不開防水工們的細心和耐心。同文物修複與保護一樣,防水施工也需要精益求精,力求完美。在有了足夠技能和知識儲備後,“態度”就變得至關重要。如果是以“得過且過”的心態進行防水維修或是改造,那麽滲漏問題永遠無法得到徹底的解決。消費者也不能存在“貪便宜”心理,以免掉入“遊擊隊”的陷阱。

    不论是对于企业还是对于行业来讲,防水修缮市场都是未来发展的一个“蓝海”,而要想防水修繕能夠真正起到效果,讓這個市場不斷得到發展,既需要劣質材料從市場中淘汰,也離不開具有“工匠精神”的施工人員。爲此,需要政府、協會和企業等各方去共同努力,促進行業共同發展。

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